Багатоквартирний житловий будинок, два повні поверхи, підвал і мансардний поверх.

Будівництво 1932 року.

Перший поверх: 3 житлові кімнати, кухня та ванна кімната / 72 м², другий поверх: 3 житлові кімнати, кухня та ванна кімната / 72 м²,

мансардний поверх: 2 житлові кімнати, кухня та туалет / 72 м².

Споживання енергії на опалення: 317 кВт год/(м² a).

Житлова площа: 170 m².

Об'єм "теплого" будинку: 650 м³.

Децентралізована система, окремі блоки в більшості житлових приміщень (мазут, газ або електрика), неефективна й застаріла, дуже високі витрати на опалення, громіздка: мазут доводиться носити з підвалу до квартири.

Відсутня система охолодження будівлі.

Деякі кімнати на першому поверсі, веранда (на 1-му поверсі), сходова клітка, комора - не опалюються взагалі або опалюються частково.

Є проблемні зони: Зміщення точки роси всередину є причиною потенційного пошкодження конструкції та зараження пліснявою і грибком.

Підвал: Неопалюваний, присутня вогкість, нездорова атмосфера, ріст цвілі. Тріщини в несучій стіні, дуже високі втрати тепла, несприятливий клімат у житлових приміщеннях першого поверху. Точка роси розташована в несучій конструкції стелі підвалу.

Вкрай несприятливе планування:

Усі житлові приміщення розташовані з боку брудної та головної вулиці (північ та північний захід).

Допоміжні кімнати, ванні кімнати, туалети, комори та кухні розташовані з боку саду (південь).

Південна сторона будівлі має лише декілька невеликих вікон, що майже повністю виключає пасивне використання сонячної енергії взимку.

Північна сторона будівлі, навпаки, має відносно великі вікна (і, отже, високі втрати тепла без будь-якого теплових притоків взимку).

Не якісне та нелогічне планування значно покращено завдяки новій концепції будівлі:

У південній частині будинку демонтовано всі ненесучі стіни.

На південному фасаді додано великі (на всю висоту поверху) вікна.

На північному фасаді деякі вікна були закриті, також встановлені нові перегородки (таким чином з'явилися додаткові кімнати: підсобні приміщення, ванна кімната, туалет, пральня, комора, котельня тощо).

Належна теплоізоляція несучої конструкції зназовні (підлога підвалу, стіни підвалу та всього будинку, а також весь дах),

установка контрольованої вентиляції (з рекуперацією тепла) та належне опалення (центральне опалення) забезпечують довгостроковий захист конструкції будівлі та створюють здоровий клімат у всіх приміщеннях дому.

У наземному підвалі (на південній стороні) було створено нову, безбар'єрну та зручну для людей похилого віку квартиру з однорівневим виходом до саду та вулиці (без сходинок).

Перенесення головного входу на північну сторону забезпечує безпечний та зручний вхід до будинку прямо з вулиці.

Заплановані заходи з реконструкції забезпечують довговічність конструкції будівлі, створюють новий житловий простір, підвищують якість життя та комфорт проживання мешканців, а також значно (на 80 відсотків (!) покращують енергоефективність будівлі.

ЗАПЛАНОВАНІ ЗАХОДИ:

Вся зовнішня оболонка будівлі (включаючи підземні стіни) була повністю та безшовно ізольована зназовні: Утеплення фасаду та стін підвалу, утеплення підлоги підвалу, утеплення даху, енергоефективні вікна та двері (коефіцієнт теплопередачі = від 0,8 до 1,3 Вт/м²Квт).

Для цього будівлю було розкопано по всьому периметру конструкцій зназовні, стіни підвалу було очищено, утеплення нанесено по всій поверхні, а потім викопаний ґрунт було засипано назад.

Було заплановано та встановлено контрольовану систему вентиляції житлових приміщень з рекуперацією тепла:

Подача повітря в житлові приміщення, витяжка повітря з допоміжних кімнат (ванна кімната, підсобні приміщення, комора, коридор, передпокій тощо).

Було впроваджено належне зонування пасивного будинку:

вітальня і столова з великими вікнами на всю висоту поверху - розташувалися з південної сторони, невеликі підсобні приміщення з північної сторони.

Влаштовано новий вхід (з боку вулиці).

Тераси (для захисту від сонця влітку) встановлено з південної сторони будівлі (з боку саду).

У північному підвалі облаштовано котельню з центральним опаленням (теплова помпа + газовий конденсаційний котел) та накопичувач тепла (1000 л). Всі труби (опалення, холодна вода, гаряча вода) були заново прокладені (в утепленні).

Опалення та охолодження будівлі виконується за допомогою системам настінного опалення та охолодження - "тепла підлога" і "тепла стіна".

Готові глиняні панелі (завтовшки 30 мм) та глиняний тиньк (штукатурка) забезпечують приємний та здоровий клімат у приміщенні з якісним збереженням тепла (теплова інерція) та постійним, рівномірним рівнем вологості на рівні 50-ти відсотків.

Потреби енергії на опалення: 39 кВт ч/(м² a) по PHPP. Житлова площа: 276,35 м². Об'єм "теплої" будівлі: 860 m³.

Економічні вигоди енергопасивної та екологічно чистої будівлі

Європейська класифікація будівель за енергопотребою

Словник екологічної та енергосберігаючої термінології

• /Повернутися на початок