• Компактность внешней оболочки здания: по возможности полное отсутствие эркеров, внутренних углов, балконов и т.п; максимальная приближенность формы здания к самой компактной форме: полушару.
• Качественная теплоизоляция, полное утепление всех сторон: фундамент, стены, крыша, детали, стыки. Отсутствие «мостиков тепла» (качество утепления проверяется термографированием).
• Пассивное использование энергии тепла солнца с помощью соответству­ющего архитектурно-планировочного решения.
• Герметичность внешней оболочки здания (воздухонепроницаемость). Проверяется специальным тестом «Blower Door».
• Использование приточно-вытяжной системы вентиляции с рекуперацией. Часто система вентиляции в пассивном доме — это единственный источник отопления и охлаждения здания.
• Желательным (но не обязательным) так же является пассивное и активное использование альтернативных источников энергии (тепла земли и солнца, силы ветров и т.п.) с помощью грунтовых теплообменников, тепловых насосов, солнечных коллекторов и батарей, а также другого альтернативного оборудования.

В пассивном доме северная сторона должна быть по-возможности глухая (то есть она не должна иметь окон или других свето-прозрачных частей, а, наоборот, должна быть хорошо утепленаю. Максимальное же количество светопрозрачных конструкций, которые пропускали бы в здание лучи низкого зимнего солнца, должно размещатся на южной стороне: до 70% всех окон должны быть с южной стороны, до 20% с восточной

Хорошо сделанная теплоизоляция защищает здание от разрушения в следствии перемещения «точки росы» в середину стены и соответственно выпадения конденсата в местах значительного перепада температур, то-есть: от образования грибков, плесени и трещин в конструкциях.

Уровень качества зимней теплоизоляции определяется: компактностью здания; наличием массивных тепло аккумулирующих элементов конструкций; качеством теплоизоляционного материала: его коэффициентом теплопроводности, уровнем паронепропускаемости и теплоотражающих свойств, толщиной утеплительного слоя; качеством нанесения теплоизоляции: отсутствием щелей между ее частями, отсутствие «мостиков тепла»; герметичностью здания: теплопроводностью фуг, стыков, швов.

Но прежде всего массивные и герметичные стены, защищенные снаружи хорошим слоем теплоизоляции — благоприятно отражаются на внутреннем климате в здании, аккумулируя тепло и сохраняя его внутри здания, они помогают поддерживать здоровую и комфортную для человека среду, без появления грибков и плесени, без мокрых стен и постоянного «высасывания» тепла из тела человека.

Кроме зимней существует также летняя теплоизоляция, которая защищает здание от перегрева из-за нагрева внешних поверхностей, или же из-за попадания прямых солнечных лучей во внутрь здания. Качественная зимняя теплоизоляция защищает внешние поверхности и от перегрева, а от прямых солнечных лучей лучше всего защищают выступающие архитектурные элементы: эркеры, карнизы, балконы, террасы, затеняя светопрозрачные конструкции и не давая попадать лучам солнца в здание. Если же архитектура здания не дает возможности создания таких выступов над южными окнами, то необходимо использование специальной защиты, каковой являются: ставни, жалюзи, маркизы и т.п. Но вся эта защита должна обязательно устанавливаться только с наружной стороны стекла. Внутренние жалюзи и шторы не препятствуют попаданию солнечных лучей за стекло и способствуют, таким образом возникновению тепличного эффекта, и перегреву здания.

Полная герметичность здания делает обязательной использование контролируемой приточно-вытяжной системы вентиляции, в которой чистый (предподогретый зимой, а летом предохлажденный) воздух поступал бы во все жилые помещения, а использованный воздух забирался бы из вспомогательных: с/у, кухни, кладовых.

Для большей эффективности такой вентиляции используются рекуператоры, а также грунтовые теплообменники. Использование грунтового теплообменника соответствующей длинны позволяет избежать замерзание рекуператора вентиляционной установки зимой в мороз, так как, проходя по трубам под землей, воздух постепенно нагревается и поступает в дом уже нулевой или даже плюсовой температурой. В случае отсутствия теплообменника в вентиляционной установке обязательным является наличие размораживателя, работающего на электричестве или теплой воде, иначе существует опасность замерзания рекуператора и остановки всей системы.

Так, в"Доме солнца" (пассивный экодом в Киеве) свежий воздух, пройдя зимой (при -10 градусах на улице) по грунтовому теплообменнику вентиляционной системы заходит в дом уже с температурой +12! А после прохождения рекуператора, температура воздуха пассивным способом поднимается уже до +15 градусов. Таким образом какое-либо дополнительное подогревание воздуха оказывается уже не нужным. И свежий воздух поступает в дом предподогретым только пассивным способом - даруя тем самым знчительную экономию на энергоресурсах жильцам дома.

• "Дом солнца", город Киев

• Детский экодом семейного типа

• Пассивный дом в Одессе

• Типовой проект пассивного экодома

• Экодом в стиле органической архитектуры

• Энергосберегающий экодом в стиле современный минимализм

• Пассивного экодом в г.Днепропетровск

• Экопоселение в г.Виноградов, Закарпатье

• Пассивный дома в стиле модерн

• Типовой проект пассивного многоквартирного экодома "Таунхауз"

• Энергоэффективный экодом в стиле альпийского шале